Kredyty na budowę domu – co warto wiedzieć?

Kiedy decydujemy się na kredyty hipoteczne na budowę domu, musimy przede wszystkim spełniać wymagania banku. Warto jednak wiedzieć trochę więcej o tego typu produktach oszczędnościowych – mogą nas zaskoczyć bardziej niż klasyczne kredyty hipoteczne.

przede wszystkim kredyty budowlane wiążą się z pojęciem transzy. Warto wiedzieć jak transze wpłyną na korzystanie i spłacanie kredytu. Kredyty budowlane są wypłacane w transzach według ściśle określonego harmonogramu, który jest jednym z załączników do umowy. bank wypłaca kolejną transzę po uzyskaniu potwierdzenia, że poprzedni etap budowy został zrealizowany. Kredyty na budowę domu są więc jakby wypłacane w ratach, a każdą kolejną klient otrzymuje po udokumentowaniu (zdjęciem, podczas inspekcji, fakturą od wykonawcy) ukończenia poprzedniego etapu prac. Na czas budowy stosuje się karencję w spłacie kapitału – najkrótsze okresy karencji to 12 miesięcy, ale niektóre banki oferują nawet ponad trzy lata. Czasem warto postawić na te kredyty budowlane, które mają długi okres karencji, choć na ogół karencja nie wpływa znacząco na obniżenie raty.